Dlaczego Świadectwo Energetyczne jest niezbędne przy sprzedaży?
Kupno lub sprzedaż nieruchomości to poważny krok, a jednym z kluczowych od kwietnia 2023 roku dokumentów, które mogą wpłynąć na sukces transakcji, jest świadectwo energetyczne. Co to takiego i dlaczego jest to tak istotne przy procesie sprzedaży domu lub mieszkania?
Czym jest Świadectwo Energetyczne
Świadectwo energetyczne to oficjalny dokument potwierdzający efektywność energetyczną budynku. To nie tylko formalność, ale także ważny element informacyjny dla potencjalnych nabywców. Właściciele nieruchomości powinni zdawać sobie sprawę, że posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego może znacznie wpłynąć na atrakcyjność ich oferty na rynku. Z tego dokumentu dowiesz się jakie jest zapotrzebowanie energetyczne dla swojego domu, mieszkania czy innego lokalu.
Korzyści Posiadania Świadectwa Energetycznego
- Wzrost Atrakcyjności Oferty. Posiadanie pozytywnego świadectwa energetycznego sprawia, że nieruchomość staje się bardziej atrakcyjna dla potencjalnych kupujących. Informacja o niskim zużyciu energii może być ważnym czynnikiem przy wyborze nowego domu czy mieszkania.
- Świadectwo jako Narzędzie Negocjacyjne. W trakcie negocjacji cenowych, posiadanie korzystnego świadectwa energetycznego daje sprzedającemu pewną przewagę. Kupujący coraz częściej zwracają uwagę na aspekty związane z ekologią i efektywnością energetyczną a co za tym koszty utrzymania nieruchomości, co może wpłynąć na ustalanie ostatecznej ceny transakcyjnej.
Proces Uzyskiwania Świadectwa Energetycznego
Zanim wyruszymy w drogę sprzedaży nieruchomości, warto zrozumieć, jak uzyskać świadectwo energetyczne. Proces ten obejmuje:
- Znalezienie odpowiedniej firmy, która wykona świadectwo energetyczne. Warto zwrócić uwagę aby firma posiadała doświadczenie w realizacji świadectw energetycznych i dobre opinie klientów.
- Zebranie danych do świadectwa energetycznego. Bardzo istotne jest aby zebrać odpowiednie dane do realizacji świadectwa m.in. informacje o ścianach, stropie dachu, źródle ciepła czy ciepłej wody.
- Przekazanie danych do realizacji świadevtwa energetycznego. Profesfonalne firmy tj. Świadectwa Energetyczne Certop posiadają na swoich stronach formularze do przekazania danych. Te dane powinny być później zweryfikowane przez osoby realizujące świadectwa.
- Wykonanie świadectwa energetycznego. Certyfikatorzy energetyczni przeliczają parametry energetyczne i tworzą świadectwo energetyczne, które następnie musi być dodane do centralnego rejestru świadectw. Świadectwo energetyczne można otrzymać w wersji elektronicznej lub papierowej.
Czy Bez Świadectwa Energetycznego Sprzedaż Jest Możliwa?
Warto zaznaczyć, że bez aktualnego świadectwa energetycznego sprzedaż nieruchomości jest niemożliwa. Podczas sprzedaży nieruchomości od kwietnia 2023 notariusz wymaga przedstawienia świadectwa energetycznego. Potencjalni nabywcy często przed decyzją o zakupie nieruchomości oczekują pełnej przejrzystości i dokumentacji dotyczącej efektywności energetycznej, co sprawia, że posiadanie tego dokumentu staje się kluczowe.
Podsumowanie
Świadectwo energetyczne to nie tylko wymóg formalny, ale również narzędzie, które może znacząco wpłynąć na sukces transakcji. Dla sprzedających to szansa na podkreślenie zalet swojej nieruchomości, a dla kupujących – pewność, że inwestują w efektywne energetycznie mieszkanie lub dom. Dlatego też, zanim wyruszymy w świat nieruchomości, upewnijmy się, że nasza oferta jest kompletna – świadectwo energetyczne to klucz do udanej transakcji.